正在办公楼市场，新增供应持续冲击市场，导致房钱面对下行压力。太古地产旗下太古坊（全体）出租率达 90%，房钱下调15%。内地市场表示相对平稳，如太古汇办公楼租用率达91%。但全体而言，办公楼市场的低迷对太古股份地产板块盈利发生了较大冲击。

　　除地产板块外，航空部分中，国泰集团上半年业绩维持稳健，港机集团表示强劲；饮料部分表示稳健，仍面对必然挑和。

　　太古股份也是太古地产、国泰航空等公司的大股东，旗下是及内地次要的物业成长商之一，太古可口可乐则是公司主要的拆瓶及分销商。

　　太古地产上半年投资物业公允值吃亏46。8亿港元，虽然股东应占根基溢利因出售Brickell City Centre商场等项目权益增加15%至44。2亿港元，但经常性根基溢利削减4%，由客岁上半年的35。7亿港元减至2025年上半年的34。2亿港元。这背后，次要受办公楼房钱收入下降，以及将来室第项目发卖和市场推广开支添加的影响。

　　仅当场产板块来看，2025年上半年收益同比增加20%至87。23亿港元，但股东应占呈报吃亏为12。02亿港元，公司拟派发每股0。35港元的中期股息。

　　所谓投资物业的公允值也叫“公允价值”，指的是企业持有的用于出租或增值的房地产（好比写字楼、商场、财产园等），正在当前市场前提下，买卖两边志愿买卖时的合理价钱。

　　截至今日港股收盘，太古股份公司A（股价为68港元。股价下跌1。25港元，跌幅为1。81%，总市值为529。72亿港元。

　　按照会计原则，像太古股份如许的企业，投资物业需要按期按市场最新价钱 “沉估”。这是由于投资物业的价值会跟着市场波动（好比房价涨落、房钱变化、地段热度等），用公允值记账能更实正在地反映资产当前的现实价值，让投资者更清晰企业的资产情况。

　　对于股东应占溢利削减，太古股份注释称，投资物业的公允值吃亏上升，但投资物业公允值变更属非现金性质？。

　　上半年，太古股份收益为457。74亿港元，同比增加16%，呈现出必然的营业拓展态势。然而，公司股东应占溢利为8。15亿港元，取客岁同期比拟，减幅高达79%。根基溢利为54。76亿港元，同比下降2%；停业溢利为18。61亿港元，同比下降62%。

　　太古股份是总部设于的国际分析企业，是太古集团旗下上市公司。太古集团于十九世纪初正在英国利物浦成立，其时只是一家规模不大的进出口公司。现在的太古公司乃次要上市公司之一，正在大中华区具有跨越150年汗青，营业多元化，涵盖地产、航空、饮料、海洋办事以及商业及实业部分。

　　8月7日，太古股份无限公司（以下简称“太古股份”）发布了2025年中期业绩演讲。数据显示，公司上半年业绩呈现较着波动，股东应占溢利大幅下降，背后投资物业公允值吃亏上升成为环节影响要素。